평택 고덕 수자인풍경채 자주 묻는 질문

고덕국제화계획지구 Abc-14BL·Abc-61BL에 들어서는 총 1,126세대 규모의 아파트입니다. 1단지는 지하 2층~지상 25층 6개동 670세대, 2단지는 지하 2층~지상 23층 5개동 456세대로 구성되며 전용 84㎡·101㎡ 중대형으로만 공급됩니다.

84A 304세대(전용 84.8390㎡·공급 108.2146㎡), 84B 252세대(전용 84.9914㎡·공급 109.0423㎡), 84C 158세대(전용 84.9865㎡·공급 108.7632㎡), 101A 412세대(전용 101.9956㎡·공급 129.3047㎡)입니다.

시행은 평택고덕비에스한양컨소시엄㈜이며, 시공은 1단지(14BL) BS한양, 2단지(61BL) 제일건설㈜이 맡습니다. 두 회사 모두 고덕국제신도시와 평택 일대에서 공급 실적을 쌓아온 시공사입니다.

입주는 2029년 1월 예정입니다. 견본주택은 경기도 평택시 고덕동 1694-1086에 있으며, 동호수별 세부 일정은 상담 시 안내해 드립니다.

분양가상한제가 적용된 단지로, 전용 84㎡는 5억원대, 전용 101㎡는 5억원 후반~6억원대에서 층별로 책정되어 있습니다. 층과 향, 발코니 확장 여부에 따라 금액이 달라지므로 관심 타입의 정확한 금액은 상담에서 확인하실 수 있습니다.

계약금 5%, 중도금 60%(6회), 잔금 35% 구조입니다. 계약금은 계약 시 1차분을 납부하고 나머지를 계약 체결 후 30일 이내에 납부하는 방식입니다. 세부 납부 일정과 금액은 타입·층별로 다르므로 상담 시 안내해 드립니다.

거주의무기간은 1단지(14BL) 3년, 2단지(61BL)는 없습니다. 전매제한은 소유권이전등기 시까지(최대 3년)이며, 제한기간 안에 소유권이전등기를 마치면 그 시점에 제한이 끝난 것으로 봅니다.

고덕국제신도시 입주 단지 가운데 전용 85㎡ 초과 물량은 9.2%에 그칩니다. 수자인풍경채는 전용 84㎡와 101㎡ 중대형으로만 구성해, 신도시에서 귀한 중대형 수요를 겨냥한 단지입니다.

수도권 1호선 서정리역을 이용하며, 서정리역에서 평택지제역까지 한 정거장, 약 5분 거리입니다. 평택지제역에서는 SRT가 운행하고 있으며, 수원발 KTX 직결 사업으로 수원~서정리~지제 구간 신설이 추진되고 있습니다.

GTX-A·C 노선의 평택지제역 연장이 추진되고 있으며, 평택시는 2028년 개통을 목표로 사업을 진행하고 있습니다. A노선은 설계에 착수한 단계이고 C노선은 예산 확보 절차가 남아 있어, 개통 시기는 추진 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

고덕국제신도시 안을 순환하는 BRT(간선급행버스체계) 정류장이 단지 앞에 계획되어 있습니다. 고덕 주요 거점과 서정리역·지제역 방면을 빠르게 잇는 노선으로, 개통 시기와 노선은 관계기관 계획에 따라 조정될 수 있습니다.

민세중학교와 2025년 3월 고덕국제신도시로 이전한 송탄고등학교가 자리한 학군이며, 단지 인근에는 초등학교가 계획되어 있습니다. 고덕 에듀타운에는 미국 애니라이트스쿨과의 협약으로 국제학교가 2028년 개교를 목표로 추진되고 있습니다.

고덕 1단계 시범단지 생활권을 함께 쓰는 입지로, 평택아트센터와 코스트코, 서정리 전통시장, 고용노동부 평택지청과 건강보험공단 등이 가깝습니다. 박물관·도서관과 평택시청 신청사 등도 계획되어 있어 생활 여건이 계속 두터워지는 지역입니다.

원활한 상담을 위해 사전 방문예약을 권장합니다. 예약을 남겨주시면 잔여 동호수와 타입별 평면, 분양가와 계약 조건을 담당 상담원이 순차적으로 안내해 드립니다. 상담 문의는 대표번호 1833-3680으로 연락 주시면 됩니다.